【法在生活】如何将个人财产转为夫妻共同所有（转）

依雲

      要想将一方婚前个人财产变为夫妻共同财产，实践中主要有以下三种方式：

第一种：签订财产协议
1、协议应采取书面形式，仅作口头约定，一旦诉讼面临举证困难的问题。
2、公证并非协议生效的前提条件，双方签字即产生法律效力。
3、协议签订后，为防止反悔，应尽快按照协议约定，能够履行的尽快履行（办理房屋、车辆登记过户手续或者存款进行转账或者现金交付），以防夜长梦多。同时，在协议中约定违约金，一旦一方反悔，在离婚时另一方能得到相应的补偿。

第二种：签订赠与协议
1、公证过的赠与合同不可撤销，因此建议签订协议后尽快公证。
2、与财产协议一样，签订赠与协议后应能够履行的尽快履行。
3、如房贷尚未还清，房屋不能过户，此时的赠与协议也不可以办理公证，根据《婚姻法》解释三第六条和《合同法》第一百八十六条的规定，赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。也就是说，如果一方将房屋全部或者部分产权赠与另一方，在没有办理过户手续之前，可以撤销赠与。因此，为了保护受赠与人的权利，赠与协议中最好约定撤销赠与一方应承担高额违约金，双方可以约定如一方撤销赠与，应支付相当于撤销时该一方应得房屋份额市价的违约金。

第三种：产权证加名（以房屋为例）
1、未还清房贷的房屋，不可以加名。
2、加名的一方并非当然拥有一半产权。司法实务中，法院判决会综合考虑婚姻存续时间长短、对房屋贡献大小、购房出资比例、婚姻进程中双方对家庭的贡献度等综合考虑。因此，在房产证上加名的同时，比较保险的方式还是再签署一份财产协议，对于产权份额及分割方式、违约责任等进行明确，进而避免以后发生矛盾。

以上建议的前提是双方自愿，毕竟一个人的安全感更多来源于自身的努力，而不是靠从婚姻中的另一方获得，毕竟婚姻是两个人的事，只有双方共同努力才能获得对方真正的尊重，幸福生活方能长久。

野吟

法律好重要，法律文本好枯燥，遇到问题好抓狂

依雲

野吟 发表于 2016-1-9 20:02
法律好重要，法律文本好枯燥，遇到问题好抓狂

法律重要才要重视；法律枯燥才要律师；遇到难题不回避，找人出主意～嘻